浩渺青史
大胆预判:到2030年的中国房价,很大可能是这样的,大家要有准备
受楼市新政及房贷年限延长至40年等规则调整影响,预计2030年中国房价将呈现显著分化,全国普涨或全线大跌概率较低。新规实行“交房再还贷”并提高预售门槛,导致新房供应减少,优质新房价格更具支撑;二手房成交已超新房,次新房与老破小因贷款条件差异价差或将拉大。政策方面,首套房贴息托底三四线城市刚需,一线城市核心区趋稳,远郊及老旧房产面临去化压力。此外,“十五五”期间城市更新以改造为主而非拆迁。整体而言,房产正从投资属性回归居住属性,市场走势取决于城市产业、人口及房屋品质。